随着我国经济的高速开展和人们生存程度的疾速进步，修建物外墙洗濯业在我国已惹起普遍留意和器重。一切的高层修建物外墙，由于临时日晒和风吹雨打，以及大气中无害的气体和油烟等净化和化学反响的腐蚀，使得修建物外墙发生了污垢和风化，既影响了修建物的雅观和市容，又破坏了修建物。因而，洗濯修建物的表面，不但丑化情况，并且起到了掩护修建物的作用。

2.外墙污垢的构成和洗濯方。

高层修建物外墙的洗濯是一项非常庞大的体系工程，为了洗濯时有针对性和掩护修建物，起首要剖析污垢的成份和布局及净化水平。

2.1高层修建物外墙的污垢构成及修建物的理化性子

外墙的污垢一样平常分为三级，一级比一级严峻，一级是尘土；二级是污渍；三级是污垢。通常所说的污垢是三者的总称。

2.1.1尘土

尘土浮沉在氛围中和停顿在一切的物体外表。尘土包罗浮在氛围中的尘，落在物体外表的灰，人体遗留下的毛皮、绒毛、皮屑、细菌、物体外表疏散的微粒纤维、砂砾等。这些残留物拦阻物体的反光(光芒)，使纤维质地变得昏暗，会分发出霉味，会繁殖虫害，破坏修建外表的质料，对市容、生存情况形成毁坏

2.1.2污渍

污渍由多种身分的尘土和水的混和物，酸雨陈迹，菌类以及泥浆、染料等渍迹构成。在软、硬外表上都粘染。修建物是最大污渍粘染外表，故污渍一旦粘染不实时扫除，就会常期顽固的保存，使修建物外表遭到严峻的净化。

2.1.3污垢

污垢有油基、水基之分。随着人们生存程度的进步，产业敏捷开展，污垢的品种越来越多，身分越来越庞大。污垢的质量远远高于尘土和污渍。污垢不实时洗濯洁净就会在修建物外表留下永存印迹并且得到光采。除以上三种污垢外，关于金属建材而言另有别的一种污垢情势，便是变色。这是金属与水、氛围中的某些物质产生化学反响形成的如铁锈、铜绿、金、银、铝的外表氧化变暗等。总之，修建物所存在的地位、情况差别，污垢的身分和净化水平亦有所差别，有的平滑(如釉面砖)、有的粗(如水涮石)、有的易被酸碱腐化(如铝合金门窗)、有的易被溶剂消融(如丙酮可消融化工涂料)。由于外墙的介质有所差别，以是在洗濯外墙前要剖析外墙的身分和理化性子及净化水平。

2.2洗濯办法及所用设置装备摆设

一样平常洗濯外墙有两种办法：物理办法和化学办法。通常是将这两种办法联合起来举行，结果会更好。

2.2.1物理办法

次要是经过外力使污垢离开修建物的外墙，详细办法是用水冲洗(或水喷淋)，使污垢疏软、剥离、消融，最初再用水冲洗洁净。该办法次要有于釉面砖、水涮石、马赛克等外墙质料上的积灰、浮尘和泥沙、土渣等的去除作用，但其水量的斲丧很大，再加之高压放射而且容易破坏外墙，并且对一些外墙的血渍、重垢则能干为力，故独自利用这种办法适用性不大。

2.2.2化学洗濯法

化学洗濯法是使用化学试剂对污垢举行消融、分散、降解等化学反响，使外墙到达去垢、去锈、去污、脱脂等目标。外墙洗濯剂一样平常身分为三类，即中性洗濯剂、碱性洗濯剂和酸性洗濯剂，但以中性洗濯剂为主，中性洗濯剂的次要身分有外表活性剂、助洗剂和助剂，实践上它并非为相对的中性，而是均带有一点微碱性或微酸性，但一样平常称为中性洗濯剂，它的特点具有潮湿、乳化、疏散和增溶等多种功效。

现在国际外墙洗濯单元大局部均用碱性、酸性洗濯剂，并且盐酸、氢氟酸利用得更为频仍，正如《各人文摘报》所报道的，每年上海用万吨劣质洗濯液(指盐酸、氢氟酸)现在正寂静地腐蚀上海高楼大厦优美的表面，并漂洒到上海街道上，并且还流入上海排水体系中，成为这座都会的公害。

以是说腐化性很强的酸性洗濯剂如盐酸、氢氟酸等，犹如一把双刃剑，既可扫除污垢，但又可以使基材遭到毁伤，使其强度、外表光亮度变差，并且氢氟酸对人体也黑白常有毒的……，故依据国际外洗濯的近况，必要分外留意选择符合的外墙洗濯剂。

别的洗濯前，还应先用水冲洗或喷淋外墙外表，以增加洗濯溶剂用量和增长利用溶剂的结果。

化学洗濯法的次要特点是合适于种种外墙污垢的洗濯，而且速率很快，结果很高，一样平常只需洗濯剂选择得当，肯定洗濯得很洁净。不外化学药剂有肯定的腐化性并且一般对环保有肯定的影响，以是施工单元及操纵职员还应选择得当的洗濯剂和绿色环保药剂。

洗濯设置装备摆设一样平常包罗水喷淋设置装备摆设(高压泵、水管及所有配套设置装备摆设)、洗濯剂放射设置装备摆设、施工设置装备摆设(吊拦、吊板、呆板人等)及别的防护用服，相干宁静等帮助设置装备摆设。

3.洗濯剂的配方

针对污垢的身分、布局，附着方法和外墙质料理化性子及布局，洗濯剂一样平常接纳外表活性剂和助剂配制成水基洗濯剂，利用时冲稀到肯定浓度。对外墙上特别污垢洗濯，可按一样平常硬外表重垢污斑洗濯剂设计配方，可以思索参加无机、无机溶剂或磨料，大概配成符合的酸性洗濯剂，用来擦洗沥青斑、粘附物和部分锈蚀等。一样平常在修建物外墙全体洗濯行进行部分洗濯。针对差别的外墙质料列出了几种洗濯剂的配方如表l—表8所示。表中给出了几种洗濯剂的配方。

4.修建物外墙洗濯的宁静步伐

修建物外墙洗濯必需接纳以下宁静步伐：

1)施工职员必需持有地面作业上岗证。

2)施工职员必需身材安康，不克不及饮酒、过分委顿和心情非常时登高操纵。

3)必需制定《宁静操纵规程》并严厉实行。

4)必需制定《宁静反省规程》并严厉实行。

5)设立宁静反省员工，专职反省宁静步伐的落真相况，凡违背宁静制度的，必需中止事情，经整改宁静后，方可持续施工。

在修建物外墙洗濯中，起首要留意的是施工职员的宁静。为此，上海技能监视局公布了DB 31/95—1998上海市地方尺度《高处悬挂作业宁静规程》。修建物外墙洗濯施工承接企业和员工必需严厉实行该宁静规程中的条款。

《修建物外墙洗濯施工方案》订定的准绳、办法与内容，在承接修建物外墙洗濯前，应向客户或业主提供制定的《修建物外墙洗濯施工方案》，由客户或业主

5.1《修建物外墙洗濯施工方案》订定的准绳

1)高质量的洗濯施工工艺；

2)相对的宁静包管步伐。